【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市走了10年的多頭，這幾年，一直有學(xué)者大聲呼籲大家不要買(mǎi)房，但是，儘管政策面執(zhí)行了奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄等等企圖抑制房?jī)r(jià)上漲的作法，房?jī)r(jià)仍然持續(xù)攀高。
 
20年前，如果你在信義計(jì)畫(huà)區(qū)買(mǎi)1戶(hù)房子，哪怕那時(shí)房?jī)r(jià)是當(dāng)年天價(jià)，現(xiàn)在你都賺了14倍。8年前，你如果在新北市新板特區(qū)買(mǎi)1戶(hù)房子，現(xiàn)在的獲利也有2.7倍。臺(tái)灣過(guò)去47年房地產(chǎn)期間出現(xiàn)4次景氣循環(huán)，「這一波的高點(diǎn)，是下一波景氣來(lái)臨時(shí)的低點(diǎn)」的經(jīng)驗(yàn)反覆出現(xiàn)，房?jī)r(jià)始終維持著逐年穩(wěn)健揚(yáng)升的趨勢(shì)。
 
房地產(chǎn)特性是土地用掉一塊就少一塊，好土地用高出行情的天價(jià)去取得，是必然手段，土地成本提升了，蓋出來(lái)的房子怎麼可能便宜賣(mài)！所以，房?jī)r(jià)或許可能會(huì)因?yàn)檎咭蛩囟彎q，但在供需原理上，長(zhǎng)時(shí)間是持續(xù)增值的。在需求量大的區(qū)域，房?jī)r(jià)更是沒(méi)有便宜的時(shí)候。竹北地區(qū)近年公共建設(shè)持續(xù)發(fā)展，人口遷入高居全國(guó)第一，市場(chǎng)對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)的需求持續(xù)放大，這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)就應(yīng)該沒(méi)有下跌的可能。
 
除非你不買(mǎi)房，不置產(chǎn)，否則你要學(xué)的買(mǎi)房思維不是等待低價(jià)，而是挑選有潛力的區(qū)域、產(chǎn)品，趁早進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)進(jìn)，然後長(zhǎng)期持有，等待公共建設(shè)發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)之後，所帶來(lái)的增值爆發(fā)力。用簡(jiǎn)單的話(huà)來(lái)說(shuō)，那就是「房地產(chǎn)！買(mǎi)久就便宜了?！?